On est passé de 561 à 670 : la Communauté de Madrid a augmenté le nombre d’appartements à loyer modéré qu’elle va construire sur des terrains de l’Agence du logement social (AVS), répartis à plusieurs endroits de la capitale.
Cette augmentation, qui s’élève à 20 %, a été rendue possible grâce à la loi sur les mesures d’urgence adoptée par l’exécutif régional : une réglementation qui permet «d’augmenter la surface constructible et la densité » dans certains projets résidentiels, en construisant jusqu’à 18 000 logements sociaux dans différents endroits de la région.
Les conséquences de cette mesure se concrétisent dans trois appels d’offres autorisés par le Conseil de gouvernement en juillet dernier : celui de Los Berrocales, celui de San Blas-Canillejas et celui portant sur trois parcelles de l’UVA d’Hortaleza.
Concrètement, dans ces projets, le nombre de logements abordables a évolué comme suit :
- LosBerrocales passera d’environ 130 logements à 154.
- Sur les terrains situés dans le quartier de San Blas-Canillejas, 191 logements seront construits au lieu des 160 initialement prévus.
- Sur les trois parcelles de l’UVA d’Hortaleza, 325 logements seront construits au lieu des 272 prévus initialement.
Conditions pour accéder aux appartements à prix abordable à Madrid
Dans tous les cas, l’AVS attribuera la construction des logements « via une procédure de cession des droits de superficie, pour une durée de 75 ans, à laquelle pourront prétendre les Madrilènes qui remplissent une série de conditions », précise la Communauté de Madrid.
Parmi ces conditions, il y a un plafond de revenus pour pouvoir prétendre à ces appartements : on a fixé un maximum de 5,5 fois l’IPREM. Si on se base sur la valeur mensuelle de cet indicateur (600 €), les revenus ne pourront pas dépasser 3 300 € par mois.
Des logements pour les familles en situation de précarité à Guadarrama
En juillet dernier, on a aussi attribué les travaux d’un nouveau lotissement de 58 maisons à Guadarrama, plus précisément dans la rue Vereda del Colmenar de la ville. Ce projet va nécessiter un investissement de 11,8 millions d’euros et aura un délai d’exécution de 24 mois.
Le lotissement comptera 34 logements de trois chambres et 24 de deux chambres, dont trois adaptés aux besoins des personnes à mobilité réduite. Il sera aussi équipé de places de parking et d’un système de climatisation par aérothermie, pour être économe en énergie.
Ces initiatives visent à renforcer les ressources de l’AVS qui, selon les données de la Communauté de Madrid, gère actuellement un patrimoine de 50 000 biens immobiliers, dont environ la moitié sont des appartements où vivent environ 100 000 personnes.