Il fatto che un fatto sia universale implica necessariamente che non faccia notizia. E a Madrid l’aumento dei prezzi delle case è diventato da tempo diffuso e comune. In un solo anno l’aumento è stato del 22,7% e il metro quadro, secondo l’Evoluzione dei prezzi delle abitazioni in vendita a Madrid pubblicata da Idealista, si aggira già intorno ai 5.321 euro. Ma in mezzo a questa ripresa, c’è una zona di relativa stagnazione: Barajas. Il quartiere dell’aeroporto è l’unico in tutta la città in cui i prezzi delle abitazioni sono diminuiti a marzo.
Con un prezzo medio al metro quadro di 4.070 euro – più di mille euro in meno rispetto alla media – Barajas rappresenta un’eccezione. Non è il più economico della capitale (quel posto è occupato da Villaverde con 2.294 €/m² e Puente de Vallecas con 2.648 €/m²), ma è l’unico a scendere nel confronto mensile. Questo secondo l’ultimo rapporto di mercato di marzo pubblicato da Idealista. E ciò che rende ancora più strano questo calo è un altro dato: Barajas è anche uno dei tre quartieri con più investimenti pubblici di tutta Madrid.
Investimenti pubblici nel quartiere di Barajas
Secondo i Bilanci Aperti del Comune, il quartiere riceverà 42,7 milioni di euro di investimenti nel corso di questa legislatura, dietro solo a Latina (151.072.835 euro) e Villa de Vallecas (45.028.961 euro). E non si tratta di riforme minori: solo il potenziamento dell ‘impianto di depurazione di Valdebebas costerà più di 21 milioni di euro. E nel mezzo, circa altri due milioni destinati alla riabilitazione del Museo El Capricho, quel giardino neoclassico che apre solo nei fine settimana.
Quindi sì, Barajas è piena di lavori edili, di macchinari pesanti, di budget che raddoppiano e triplicano quelli di altri quartieri -hamberí è il quartiere con il budget più basso: appena 1,3 milioni di euro. Ma il prezzo degli alloggi va nella direzione opposta. Almeno in termini di variazione mensile. E per quanto riguarda le vendite. Il prezzo delle abitazioni a Barajas è aumentato del 14,7% rispetto allo scorso anno.