Sono passati da 561 a 670: la Comunità di Madrid ha aumentato il numero di appartamenti a prezzi accessibili che costruirà su terreni dell’Agenzia per l’Edilizia Sociale (AVS), distribuiti in vari punti della capitale.
Questo aumento, pari al 20%, è stato possibile grazie alla Legge sulle Misure Urgenti approvata dall’Esecutivo regionale: una norma che permette «aumentare la superficie edificabile e la densità» in determinati complessi residenziali, costruendo fino a 18.000 alloggi a prezzo controllato in diverse località della regione.
Le conseguenze di questa misura si riflettono in tre bandi di gara autorizzati dal Consiglio di Governo lo scorso luglio: quello di Los Berrocales, San Blas-Canillejas e tre lotti dell’UVA di Hortaleza.
Nello specifico, in questi complessi il numero di appartamenti a prezzi accessibili ha registrato la seguente evoluzione:
- LosBerrocales passerà da circa 130 alloggi a 154.
- Sui terreni situati nel distretto di San Blas-Canillejas ne verranno costruiti 191 invece dei 160 inizialmente previsti.
- Nei tre lotti dell’UVA di Hortaleza sorgeranno 325 alloggi rispetto ai 272 iniziali.
Requisiti per accedere agli appartamenti a prezzi accessibili a Madrid
In tutti i casi, l’AVS assegnerà la costruzione delle case «tramite una procedura di cessione dei diritti di superficie, per un periodo di 75 anni, a cui potranno accedere i madrileni che soddisfano una serie di requisiti», precisano dalla Comunità di Madrid.
Tra questi requisiti c’è un limite di reddito per poter accedere a questi appartamenti: è stato fissato un massimo di 5,5 volte l’IPREM. Se consideriamo il valore mensile di questo indicatore (600 €), il reddito non potrà superare i 3.300 € al mese.
Alloggi per famiglie in difficoltà a Guadarrama
Lo scorso luglio, inoltre, è stato aggiudicato l’appalto per i lavori di un nuovo complesso di 58 case a Guadarrama, precisamente in via Vereda del Colmenar. L’investimento sarà di 11,8 milioni di euro e i lavori dureranno 24 mesi.
Il complesso residenziale comprenderà 34 appartamenti con tre camere da letto e 24 con due, di cui tre adattati alle esigenze delle persone con mobilità ridotta. Sarà inoltre dotato di posti auto e di un sistema di climatizzazione ad aerotermia, per garantire l’efficienza energetica.
Queste iniziative mirano ad ampliare le risorse dell’AVS che, secondo i dati della Comunità di Madrid, gestisce attualmente un patrimonio di 50.000 immobili, di cui circa la metà sono appartamenti in cui vivono circa 100.000 persone.