Telefónica sta studiando la possibilità di vendere la sua storica sede sulla Gran Vía dopo aver ricevuto una proposta di acquisto non sollecitata. Secondo l’agenzia americana Bloomberg, ci sono stati colloqui all’interno dell’azienda sulla possibilità di avviare un processo di vendita.
Sebbene non sia stata ancora presa alcuna decisione, le fonti stimano il valore della proprietà tra i 250 e i 300 milioni di euro. In precedenti occasioni, i dirigenti di Telefónica non hanno voluto vendere questo edificio, considerato fondamentale per l’identità dell’azienda. Costruito 95 anni fa, è stato il primo grattacielo in Spagna e un simbolo dello sviluppo tecnologico del Paese.
Secondo le fonti di Bloomberg, non sono state avviate trattative in vista di una possibile transazione, ma hanno potuto confermare che la società ha ricevuto almeno un’offerta di acquisto nelle ultime settimane.
Da quando Marc Murtra ha assunto la presidenza di Telefónica nel gennaio 2025, ha lanciato un nuovo piano strategico per rinnovare l’azienda. In diverse occasioni ha dichiarato la sua ambizione di consolidare il settore in Europa e ha già accelerato la vendita di alcune filiali in America Latina. Tuttavia, non si prevede che vengano prese decisioni prima che questa tabella di marcia sia completa.
Icona di modernità
Lo storico edificio di Telefónica, situato al numero 28 della Gran Vía di Madrid, fu inaugurato nel 1930. Il progetto fu opera dell’architetto Luis Ignacio de Cárdenas, seguendo i modelli dei grandi grattacieli americani dell’epoca e della sede dell’International Telephone and Telegraph, la società americana che creò Telefónica.
Con i suoi quasi 90 metri di altezza, fu riconosciuto come il primo grattacielo in Spagna e portò un’aria di modernità a Madrid. Prima che i lavori fossero terminati, fu già protagonista di un evento storico, poiché ospitò la prima chiamata transoceanica nel 1929. Dai suoi locali, il re Alfonso XIII poté conversare con l’allora presidente degli Stati Uniti, Calvin Coolidge, che si trovava alla Camera di Commercio di Washington.
Dagli anni ’30, l’edificio poteva ospitare fino a 1800 dipendenti, tra cui le prime telefoniste, il cui lavoro è stato ritratto nella serie Las chicas del cable. Oggi ospita il negozio principale di Movistar e l’Espacio Fundación Telefónica, dedicato a mostre, workshop, eventi e conferenze.
L’investimento
Sebbene non siano state rilasciate ulteriori informazioni, Bloomberg ha contestualizzato questa possibile vendita nel contesto del boom del mercato immobiliare legato al settore alberghiero. La vendita dello storico edificio di Telefónica potrebbe essere una delle più grandi operazioni immobiliari degli ultimi anni a Madrid.
L’agenzia americana ha ricordato i grandi investimenti effettuati dalle catene alberghiere negli ultimi anni. Ad esempio, Besant Capital ha acquistato un edificio per uffici sulla Gran Vía per 100 milioni di euro e anche l’hotel Nobu, di proprietà dell’attore Robert de Niro, prevede di aprire in questa zona nel 2026.