Se tem 40 anos ou menos e está a pensar em comprar a sua primeira casa, a Comunidade de Madrid pode ajudá-lo a comprá-la com até 390.000 euros , graças ao seu programa para facilitar o acesso ao crédito hipotecário para jovens, no âmbito do Plano Minha Primeira Casa.
Este programa também está aberto às famílias numerosas, às famílias monoparentais e a todas as pessoas que tenham um filho por nascimento ou adoção – neste caso, sem limite de idade – “que, sendo solventes e dispondo de recursos, não tenham as poupanças necessárias para comprar a sua primeira casa”.
As opções oferecidas pelo governo regional para facilitar o acesso ao crédito hipotecário jovem são o financiamento de mais de 80% do valor do imóvel, com a possibilidade de chegar a 100% (tomando como referência o valor mais baixo de avaliação ou o preço de compra do imóvel).
Quais são os imóveis elegíveis para o crédito hipotecário jovem?
Nem todos os imóveis são elegíveis para o programa de financiamento hipotecário jovem. Para serem elegíveis, devem reunir as seguintes caraterísticas:
- Estar situado no território da Comunidade de Madrid.
- Destinar-se à residência habitual e permanente do beneficiário, durante pelo menos dois anos a partir da data de aquisição do imóvel.
- O preço de aquisição da habitação, excluindo as despesas e impostos inerentes à compra, deve ser igual ou inferior a trezentos e noventa mil euros (€390.000).
Requisitos e documentação para requerer o crédito à habitação jovem
Para além dos requisitos acima mencionados em relação a quem pode solicitar esta garantia, existe outro requisito: deve ser acreditada a residência legal na Comunidade de Madrid, contínua e ininterrupta, durante os dois anos imediatamente anteriores à data de apresentação do pedido de financiamento.
Por outro lado, no que respeita à documentação a apresentar, é necessário o seguinte
- Documento comprovativo do bilhete de identidade ou equivalente dos estrangeiros residentes em território espanhol.
- Certificado ou recibo do recenseamento municipal que comprove a inscrição no recenseamento e o tempo de inscrição no mesmo.
- Certidão negativa de registo e nota simples do serviço de registo predial que comprove que os requerentes não são proprietários de nenhum imóvel.
- Contrato de depósito ou pré-acordo que comprove o compromisso de compra e venda do imóvel.
- Declaração de compromisso de permanência de pelo menos dois anos na casa a adquirir.
- Prova, se for caso disso, de ser uma família numerosa ou monoparental, ou de ter tido um filho por nascimento ou adoção no ano civil do convite à apresentação de candidaturas.
Preencho os requisitos, como posso candidatar-me à garantia?
Não se trata de uma ajuda financeira direta, pelo que, para aderir ao programa, deve solicitar o financiamento diretamente nos balcões dos bancos que participam no Mi Primera Vivienda , no momento da contratação da hipoteca.
Que bancos são membros do programa?
- Banco Santander
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
A cidade de Madrid onde é mais barato comprar casa
Dentro da Comunidade de Madrid, a cidade mais barata para comprar uma casa é Cadalso de los Vidrios, a cerca de 86 quilómetros da capital, com um preço médio por metro quadrado de 952 euros, de acordo com o relatório mensal do Idealista para 2024. Pode encontrar mais informações neste artigo.