O facto de um facto ser universal implica necessariamente que não é digno de notícia. E, em Madrid, a subida dos preços das casas há muito que se tornou generalizada e comum. Em apenas um ano, o aumento foi de 22,7% e o metro quadrado, segundo a Evolução do preço das casas à venda em Madrid, publicada pelo Idealista, ronda já os 5.321 euros. Mas no meio de toda esta subida, há uma zona de relativa estagnação: Barajas. O bairro do aeroporto é o único em toda a cidade onde os preços das casas baixaram em março.
Com um preço médio por metro quadrado de 4.070 euros – mais de mil abaixo da média – Barajas é uma exceção. Não é o mais barato da capital (esse lugar é ocupado por Villaverde com 2.294 €/m² e Puente de Vallecas com 2.648 €/m²), mas é o único a cair na comparação mensal. Isto de acordo com o último relatório de mercado de março publicado pelo Idealista. E o que torna esta descida ainda mais estranha é outra coisa: Barajas é também um dos três bairros com mais investimento público em toda a cidade de Madrid.
Investimento público no bairro de Barajas
De acordo com os Orçamentos Abertos da Câmara Municipal, o bairro receberá 42,7 milhões de euros de investimento ao longo da presente legislatura, apenas atrás de Latina (151 072 835 euros) e Villa de Vallecas (45 028 961 euros). E não estamos a falar de pequenas reformas: só a modernização da estação de tratamento de águas residuais de Valdebebas custará mais de 21 milhões de euros. E, pelo meio, mais dois milhões destinados a reabilitar o Museu El Capricho, esse jardim neoclássico que só abre aos fins-de-semana.
Sim, Barajas está cheio de obras, de maquinaria pesada, de orçamentos que duplicam e triplicam os de outros bairros – Chamberí é o bairro com o orçamento mais baixo: apenas 1,3 milhões de euros. Mas o preço da habitação está a ir na direção oposta. Pelo menos em termos de variação mensal. E no que diz respeito às vendas. O preço da habitação em Barajas aumentou 14,7% em relação ao ano passado.