Os dados fornecidos pelo último Relatório Anual do Idealista sobre o Mercado Residencial Espanhol 2024 são devastadores. O estudo analisa o comportamento e a evolução da oferta, da procura e do preço da habitação – tanto para venda como para aluguer – no nosso país durante os últimos anos. E uma das conclusões a que chega esta análise é que o preço da habitação em Espanha no mercado de compra e venda já é 15% superior ao do boom imobiliário de 2007.
Concretamente, o valor é 15,23% superior ao registado no pico do boom, pouco antes do rebentamento da bolha imobiliária no nosso país. E esta é uma situação que já se vem desenhando há algum tempo.
De acordo com o relógio imobiliário* elaborado pela Idealista/Data, após vários anos de crescimento homólogo, os preços das casas em Espanha atingiram um valor recorde há um ano e meio.
O preço da habitação para venda, no seu ponto mais alto desde 2019
De acordo com dados do mesmo relatório, o preço da habitação para venda em Espanha subiu ao longo de 2024 para 2.271 euros/m² em dezembro passado, atingindo máximos que não eram vistos desde janeiro de 2019.
Por capitais de província, Donostia-San Sebastián lidera a lista com 5.681€/m², seguida de Madrid (4.952€/m²) e Barcelona (4.700€/m²).