Será que a população de uma cidade como Marbella, Logroño ou Badajoz – entre 150 000 e 159 000 habitantes – caberia num único empreendimento urbanístico em Madrid? A resposta é sim e, na verdade, é só uma questão de tempo até isso acontecer: essa é a população que o Empreendimento do Leste-Valdecarros vai vir a ter.
Esta continuação da Expansão de Vallecas, no distrito madrileno de Villa de Vallecas, é a maior das cinco áreas de desenvolvimento que estão a ser levadas a cabo na zona sudeste de Madrid – com mais de 20 milhões de metros quadrados de terreno – juntamente com El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales e Los Cerros.
Todos eles abrangem o território entre a estrada da Andaluzia e a fronteira com Coslada e San Fernando – entre as autoestradas M-40 e M-50 – e concentram uma parte importante do parque público de habitação acessível de Madrid.
No caso de Valdecarros, o projeto prevê a construção de 51 656 habitações onde poderão viver, como já dissemos, mais de 150 000 pessoas. 55% desses apartamentos vão estar sujeitos a algum regime de habitação social.
«Estamos a falar de cerca de 28 400 apartamentos, o que faz de nós a maior oferta de habitação acessível de Madrid e de toda a Espanha», salienta Luis Roca de Togores, presidente da Valdecarros, em declarações recolhidas pelo CincoDías.
Fase das obras e habitação acessível
O processo de urbanização deste empreendimento vai decorrer em um total de oito fases, das quais as três primeiras já estão quase a terminar, abrangendo uma área de 1 609 000 m² para mais de 13 370 habitações.
Nestas três primeiras fases, a Câmara Municipal vai receber terrenos para cerca de 531 habitações livres, 544 habitações de proteção pública básica (VPPB) e 1 244 habitações de proteção pública a preço limitado (VPPL), aproximadamente, segundo informa a própria Câmara da capital.
O Empreendimento do Leste-Valdecarros desempenha um papel importante no parque habitacional público de Madrid: em números, a Empresa Municipal de Habitação e Terrenos (EMVS) é proprietária de 36%, o que vai permitir a construção de vários projetos de arrendamento acessível nos regimes anteriormente referidos.
Quando é que vão ser entregues as primeiras habitações de Valdecarros?
Para estas três primeiras fases, que abrangem 13 500 habitações, a entrega das chaves está prevista a partir de 2029.