Carabanchel é agora conhecido por ser um dos bairros mais populares do sul de Madrid (e pelo Manolito Gafotas), mas antes do século XX era o local escolhido pela burguesia e pela classe alta para as suas casas de repouso. Desse passado mais ostensivo ainda restam alguns vestígios, como o palacete Villa de San Miguel, um dos edifícios históricos mais representativos do centro histórico de Carabanchel Alto, que concluiu o seu processo de reconstrução depois de ter ficado em ruínas durante mais de vinte anos.
A Câmara Municipal de Madrid formalizou a sua integração no património municipal e prevê transformá-lo num novo espaço cultural para os moradores do bairro.
Um edifício com proteção máxima à beira do desaparecimento
A villa foi construída em 1894 por Miguel Rovira Montenegro, que lhe deu esse nome em honra do seu santo padroeiro. Erguida em tijolo à vista num estilo neomudéjar eclético, tinha um corpo central rematado por um telhado inclinado na fachada principal e uma galeria envidraçada na parte de trás. O seu interior destacava-se pela carpintaria requintada, tetos com caixotões, pinturas murais e tapeçarias que reproduziam cenas de caça e da natureza, um reflexo do gosto da aristocracia que escolheu Carabanchel para as suas casas de campo de lazer durante a segunda metade do século XIX.
O imóvel foi incluído em 1997 no Catálogo de Edifícios Protegidos do Plano Geral de Ordenamento Urbano de Madrid (PGOUM) com o grau máximo de proteção integral, embora nessa altura já estivesse abandonado. Um incêndio em 2006 acelerou a sua deterioração, deixando-o em estado de ruína quase total.
Reconstrução condicionada pelo valor patrimonial
A Comissão Local do Património Histórico do município de Madrid (CLPHAN) estabeleceu, em setembro de 2020, as condições da intervenção, que incluíam a obrigação de reconstruir as fachadas respeitando o projeto original.
O orçamento total das obras, promovidas pela Junta de Compensação Aguacate-Duquesa de Tamames, ascendeu a 230 000 euros. Depois de verificar que tudo foi feito como deve ser, a Câmara Municipal emitiu a escritura de obra nova e autorizou o registo do imóvel no Registo Predial, um processo que ficou formalizado em março deste ano.
História e figuras ilustres ligadas ao palácio
O terreno onde se situa o palacete guarda, segundo fontes históricas, uma ligação estreita com Teresa Cabarrús, figura política fundamental na França pré-revolucionária e filha do financista Francisco Cabarrús. Foi precisamente neste local que o pai dela instalou uma fábrica de sabões e, presumivelmente, uma villa de lazer que a Teresa recordaria como Château Saint-Pierre.
Entre as décadas de 1950 e 1970, a Villa de San Miguel funcionou como estabelecimento de ensino sob a gestão da Escola Apostólica e chegou a servir de cenário para as filmagens de *La Busca* (1966), um filme baseado no romance de Pío Baroja.
Novas instalações para Carabanchel
O delegado de Urbanismo, Ambiente e Mobilidade, Borja Carabante, e o vereador do distrito, Carlos Izquierdo, visitaram o edifício para verificar o resultado das obras.
O edifício, situado entre as ruas Teresa Cabarrús, Antonia Rodríguez Sacristán, Duquesa de Tamames e Aguacate, num terreno de 14282 m², passará a estar à disposição da Câmara Municipal assim que a sua entrega definitiva for formalizada e será destinado a equipamento cultural básico para o distrito.