El alquiler de pisos ha dejado de ser una opción para ser una única opción y el concepto al que más porcentaje de sueldo se destina. La bajada de los precios en tiempos pandémicos fue solo un espejismo: un paso hacia atrás para dar dos hacia adelante.
2023 ha cerrado el curso con un incremento del precio de la vivienda en Madrid tanto en lo que se corresponde con alquiler como en lo que afecta a la venta. Puesto en datos: alquilar una casa en la capital es un 13,6% más caro que hace exactamente un año. Y comprarla, un 6,1%.
Esto es lo que se infiere en el último informe sobre la evolución del precio de venta de Idealista. Un análisis que se hace en virtud de los datos que maneja el portal de compraventa inmobiliario: “una visión sobre la oferta viva disponible en Idealista”.
Los barrios más caros
El distrito de Salamanca, de elevado poder adquisitivo y casi culpable de que Madrid sea considerado un nuevo Miami, lidera la lista en lo que respecta al alquiler y a la venta.
Es el barrio en el que más caro es alquilar y en el que más caro es también comprar.
El precio medio del metro cuadrado es de 7.044€ (habiéndose incrementado un 4,6% en los últimos tres meses y un 1,7% en el último mes) en caso de venta. En caso de querer alquilar, el punto medio de partida es de 22,5€ el metro cuadrado.
Los barrios más baratos
Existe un consenso en la visión de los datos de los barrios en los que es más barato comprar o alquilar una vivienda: todos están en el sur.
Si el lector quisiera comprar una casa con el metro cuadrado “barato” tendría que buscar vivienda en Villaverde, donde el metro cuadrado es más de un tercio más barato que en Salamanca. El precio medio es de 1.963€ (y eso que se ha encarecido un 1,4% en el último mes)
El más barato para alquilar (aunque Villaverde también está en números similares) es Vicálvaro, con un precio de 12,6€ el metro cuadrado.