¿Podría caber la población de una ciudad como Marbella, Logroño o Badajoz –entre los 150.000 y los 159.000 habitantes– en un único desarrollo urbanístico de Madrid? La respuesta es afirmativa y, de hecho, solo es cuestión de tiempo que ocurra: esa es la población que pasará a tener el Desarrollo del Este-Valdecarros.
Esta continuación del Ensanche de Vallecas, dentro del distrito madrileño de Villa de Vallecas, supone el mayor de los cinco ámbitos de desarrollo que se están llevando a cabo en la zona sureste de Madrid –con más de 20 millones de metros cuadrados de suelo– junto con El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales y Los Cerros.
Todos ellos abarcan el territorio comprendido entre la carretera de Andalucía y el límite con Coslada y San Fernando –entre las autovías M-40 y M-50– y concentran una parte importante del parque público de vivienda asequible de Madrid.
En el caso de Valdecarros, el proyecto contempla la construcción de 51.656 viviendas en las que podrán residir, como comentábamos más arriba, más de 150.000 personas. El 55% de esos pisos estarán sujetos a algún régimen de protección pública.
«Hablamos de unos 28.400 pisos, lo cual nos convierte en la grandísima bolsa de vivienda asequible de Madrid y de toda España», apunta Luis Roca de Togores, presidente de Valdecarros, en declaraciones recogidas por CincoDías.
Fase de las obras y vivienda asequible
El proceso de urbanización de este desarrollo se llevará a cabo en un total de ocho fases, de las cuales ya están por terminarse las tres primeras, que comprenden una superficie de 1.609.000 m² para más de 13.370 viviendas.
En estas tres primeras etapas, el Ayuntamiento recibirá suelo para unas 531 viviendas libres, 544 Vivienda de Protección Pública Básica (VPPB) y 1.244 viviendas Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), aproximadamente, según informa el propio consistorio de la capital.
El Desarrollo del Este-Valdecarros juega un importante papel en el parque público de vivienda de Madrid: en cifras, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) es propietaria del 36%, lo que permitirá levantar varios proyectos de alquiler asequible en los regímenes anteriormente señalados.
¿Cuándo se entregarán las primeras viviendas de Valdecarros?
Para estas tres primeras etapas, que afectan a 13.500 viviendas, la entrega de llaves está prevista a partir del año 2029.