Pongamos que si el año pasado una persona hubiera comprado un piso estándar de 60 metros cuadrados en Rivas Vaciamadrid hubiera pagado 133.740€. Pongamos que, si esa misma persona hubiera esperado un año para comprar la misma casa en cuestión, habría pagado 147.540€.
Este incremento, que es del 10,3%, es el mayor en toda el área metropolitana de Madrid según los datos del XI Barómetro del Mercado Residencial de Gloval, empresa especializada en el sector inmobiliario.
El estudio que se ha publicado recientemente se ha llevado a cabo con la intención de “monitorizar el comportamiento de los valores de mercado residenciales en las Áreas Metropolitanas de Madrid y Barcelona”.
Y para hacerlo se ha tenido en cuenta la “evolución de los valores unitarios del uso residencial a partir de los valores de mercado libre tanto de tasaciones como de datos de ofertas de mercado” en base a las bases de datos de Gloval puestas en diálogo con publicaciones de Organismos Públicos como el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Rivas y la comparativa con otras zonas
El metro cuadrado de la vivienda ha subido en todos los municipios de Madrid: no se libra ninguno, pero el que mayor variación anual ha reflejado es Rivas.
El precio del metro cuadrado en el segundo trimestre de 2023 en Rivas de 2.459€ (por debajo de los 4.015€ de Madrid ciudad en agosto de 2023 según idealista o 3.718€ según Gloval), pero un 10,3% más caro que en el mismo periodo del año pasado –cuando rondaba los 2.229€.
Y aun así no es la zona periférica más cara de Madrid ya que hay municipios como Pozuelo de Alarcón (el que tiene el metro cuadrado más caro) con 3.744€ el metro cuadrado o Majadahonda (la localidad con mayor esperanza de vida de España) con 3.580€.