La constatación de que el precio de la vivienda (para alquiler o para compra) en Madrid está disparado se refleja a través de múltiples estudios que aparecen con cierta frecuencia. Por ejemplo: lxs madrileñxs destinaron al alquiler un 41,1% de su sueldo.
La tendencia no invita a pensar que los precios vayan a bajar. Y es que el precio del alquiler ha subido un 9,6% con respecto al año pasado (en España un 9,5%). El metro cuadrado en la región se sitúa en 15,9€ mientras que en Madrid capital está en 17,4€.
Adicionalmente, el argumento de que el alquiler es caro porque el arrendatario solo aspira a vivir en barrios como Chueca o Chamberí cada vez tiene menos vigencia. La región de Madrid al completo ha experimentado una acelerada subida de precios.
Quedan, no obstante, algunos resquicios en forma de viviendas con el metro cuadrado a un precio accesible. El portal de compraventa Idealista publicó un informe que recoge los precios del mes de julio.
¿Cuáles son los municipios más asequibles?
Arroyomolinos, situado al suroeste de Madrid y a unos cuarenta minutos en autobús de Principe Pío, es el municipio con el metro cuadrado más barato. Al menos, dentro del muestreo que hace Idealista tras excluir algunas poblaciones que no ofrecen una muestra suficiente.
El precio del metro cuadrado en Arroyomolinos es de 7,9€ y la mayor parte de la oferta inmobiliaria la conforman chalets o adosados. Esto es: el reducido precio del terreno está condicionado por el tipo de vivienda –un ejemplo puede ser un chalet de 158 m2 por 1.200€ al mes.
El ranking de poblaciones accesibles de Madrid lo cierran Aranjuez (8,5€ el metro cuadrado), Ciempozuelos (8,7€) y Navalcarnero (8,9€).