La geografía comercial de Madrid sigue en expansión. A un ritmo que parece responder a una necesidad que nadie ha nombrado, la Comunidad asiste al nacimiento de una nueva hornada de centros comerciales que, si se cumplen los plazos, verán la luz en 2026 y, en algunos casos, en 2027. Esta nueva etapa llega tras experimentos recientes como X Madrid u Oasiz, que marcaron el inicio de una estética y modelo que se ha replicado hasta consolidarse en lo que el urbanista Erik Harley definió a Madrid Secreto como una identidad compartida: superficies blancas, onduladas, con lagos artificiales y vocación de parque de ocio.
En ese contexto, y con críticas crecientes desde el urbanismo, se proyectan nuevas aperturas que aspiran a ser referentes en cada punto cardinal del mapa madrileño. Mientras Valdebebas Shopping promete ser el más grande de todos, otros como LaFinca Grand Café intentan posicionarse desde el lujo, y algunos como Solia Madrid siguen sin fecha definitiva tras años de promesas y renders. La tendencia, sin embargo, está clara: el centro comercial no ha muerto, pero ha mutado en parque temático urbano.
La Maquinilla y Señorío Plaza: el norte y sur de Madrid se preparan
Uno de los primeros que abrirá sus puertas será La Maquinilla, en Colmenar Viejo. El proyecto, desarrollado por la empresa Nhood, se alza junto al ya existente Ventanal de la Sierra y prevé acoger en sus 16.500 metros cuadrados tanto outlets como tiendas de marcas nacionales e internacionales. Además, contará con gimnasio Fitness Park, zona de restauración y aparcamiento, aunque sin detallar todavía el listado completo de operadores. Pese al entusiasmo institucional, parte del vecindario ha criticado la falta de servicios básicos en la zona, como urgencias o transporte, así como su ubicación frente a una futura macroplanta de biogás.
Fuera de la región, pero realmente cerca, Señorío Plaza será el nuevo referente comercial de Illescas, en la frontera con Madrid. Sus 90.000 metros cuadrados de superficie y 70 millones de inversión aspiran a generar más de 600 empleos y atraer a familias con una oferta que incluye hipermercado, bolera, zona infantil con rocódromos, cine Odeón y marcas como Sprinter, Kiabi, JYSK o Popeyes. Estaba previsto para finales de 2025, pero finalmente abrirá en el primer trimestre de 2026.
Otros centros previstos para 2027: del Cañaveral al Metropolitano
La mirada comercial también se posa sobre el entorno del estadio del Atlético de Madrid, donde Nasas Madrid será el epicentro de la futura Ciudad del Deporte. Aunque se presenta como un espacio vinculado al ejercicio físico, lo cierto es que su zona comercial tendrá 70 locales, gimnasio Fitness Park, cines, bolera y restaurantes. Impulsado por Wit Retail y El Turronero como socio del club, su apertura está prevista para comienzos de 2027, pero se prevé que buena parte de sus infraestructuras deportivas y de acceso estarán listas en 2026.
El año 2027 se perfila como el momento de consolidación para muchos de estos grandes proyectos. Nasas Madrid, la gran apuesta del entorno del Metropolitano, abrirá sus puertas coincidiendo con la celebración de la final de la Champions en el estadio colchonero. Su combinación de deporte y retail apunta a redefinir el ocio comercial del este madrileño.
Relativamente cerca del estadio, OMO Cañaveral Retail Park vendrá a completar la oferta comercial y de ocio del barrio de El Cañaveral, una zona que aspira a ser el nuevo gran barrio en construcción de Madrid.
El proyecto, impulsado por OMO Retail, contará con 70.000 m² de superficie bruta alquilable, más de 50 locales comerciales y una inversión superior a 100 millones de euros.Tras recibir la licencia urbanística de actividad, las obras se prolongarán durante más de un año y medio, con vistas a entregar los espacios a los operadores en el verano de 2027.
La apertura al público está prevista para otoño de 2027, según informa 20 Minutos, momento en el que el parque aspira a consolidarse como una de las grandes referencias comerciales del sur de Madrid. Entre los operadores ya confirmados figuran Obramat, Mercadona, Lidl, Ahorramás, Kiabi, Urban Planet, Ilusiona o Planet Fitness, además de una amplia oferta de restauración. Como elemento diferencial, el complejo contará con una zona deportiva en la cubierta con 13 pistas de pádel, pensada para atraer no solo al público del entorno inmediato, sino también a visitantes de otros puntos de la región. Se estima que el parque genere entre 750 y 1.000 empleos y reciba hasta 8 millones de visitantes al año.