El precio de la vivienda se ha incrementado un 68% en los últimos diez años, Madrid lidera la subida de precios de la vivienda en Europa con casi un 11%, The Economist dice que el de la vivienda es el mayor problema al que se enfrenta la ciudad.
Y cada informe que publica el portal inmobiliario de turno arroja conclusiones más negativas que el anterior. El último, publicado por Fotocasa a colación de los resultados del mes de julio, desvela como gran conclusión que el precio de la vivienda ha subido un 9% interanual en julio en España y se sitúa de este modo el precio del metro cuadrado en 2.344€.
Los precios de viviendas por distritos
El mismo estudio recoge los datos de los distritos de Madrid y los ordena en base a tres factores: el precio del metro cuadrado, la variación intermensual (cómo ha variado el precio de junio a julio de 2024) y la variación interanual (comparando julio de 2023 con julio de 2024).
Y la tónica común es el claro encarecimiento superior al 9% de media nacional. Son hasta catorce los distritos cuyo precio ha subido por encima de ese 9%: Retiro (22,6%), Centro (19,2%), Ciudad Lineal (17,9%), Barrio de Salamanca (17,8%), Chamberí (17,3%), Barajas (16,5%), Moratalaz (16,4%), Tetuán (14,9%), Chamartín (13,0%), Moncloa – Aravaca (12,9%), Hortaleza (11,7%), Latina (11,1%), Vicálvaro (11,1%), Fuencarral – El Pardo (10,7%).
Los distritos que se abaratan
Y, por otro lado, tan solo son cuatro los distritos en los que decrece el precio de la vivienda. Y en esos cuatro se da un factor en común: son, al mismo tiempo, los cuatro distritos con el metro cuadrado más barato:
- Villa de Vallecas: 2.667 euros/m2 Variación interanual: 1,8%.
- Usera: 2.496 euros/m2 Variación interanual: 6,9%.
- Puente de Vallecas: 2.329 euros/m2 Variación interanual: 4,1%.
- Villaverde: 1.866 euros/m2 Variación interanual: 8,9%: